A7捷運電梯大樓
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林口房屋推薦 捷市達三房大露台 買到賺到！
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：57.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
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- 社區：捷市達
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：21.23 坪
- 車位坪數：9.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A7 捷運生活圈核心區，對於重視通勤效率與家庭空間的買方來說，具備相當吸引力。最大的賣點在於結合了機捷站便捷的交通、成熟的生活機能，以及極為罕見的大露台設計，能滿足對居住品質有特殊需求的家庭。然而，低樓層與較高的單價是需要妥協的兩點。
整體而言，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 稀缺的空間資源：20 坪大露台在電梯大樓中極度罕見，能大幅提升生活幸福感，且總坪數包含車位，實用性高。
- 交通與機能優勢：步行至機捷 A7 站僅需數分鐘，加上鄰近學校與超市，居住便利性極佳，保值性強。
- 高流通性格局：三房二廳二衛的格局適合長期持有與家庭成長，是市場上流通性最穩定的產品類型之一。
建議買家在決定前，務必親自走訪低樓層的採光與噪音狀況，並確認周邊市場單價是否與此價位相符，再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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經紀業名稱: 百勁不動產開發有限公司
證號: (113)登字第472587號
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